About Us

CRECERについて

成長=挑戦=笑顔

CRECERとは成長を意味します。
そして成長とは、挑戦し続けること、挑戦し続ける事で今まで出来なかったことが出来る様になること。
その先に喜びがあると思います。

不動産売買を通じて笑顔=幸せを一人でも多くの方へ提供したい思いでCRECERが生まれました。

大切な財産だからこそ
”少しでも高く売りたい”
そんなお悩みお聞かせください。

マンションや土地について
"どこで売ったら良いかわからない"
といったお悩みございませんか?

Service

事業内容

『売りたい』『買いたい』を叶えます。不動産に関するご質問、ご不安何でもお申し付けください。
我々はお客様の大切な財産について徹底的に考え抜き、取り扱いご満足いただくことが仕事です。

不動産売買

経験豊富なスタッフがより良い提案をし満足して頂く事をお約束致します。

不動産賃貸

月々のコストを抑えてオーナー様の収益が上がる事をお約束致します。

不動産無料査定

現時点でのオーナー様ご所有の物件価値・価格をどれくらいのお値段がつくかお調べ致します。

Merit

当社で売るメリット

不動産のプロであるCRECERだからこその4つのメリットがございます。

1.スピーディー

1人の担当が抱える件数を制限しているため1つの物件へ集中して動けるので後回しになることがありません。
個々のお客様に素早く対応いたしますのでご安心ください。

2.丁寧

お取引終了後も含めご不安のないよう最後まで丁寧に対応いたします。
抱える件数を制限しているため1人1人のお客様へアフターフォローまでしっかりサポートさせて頂きます。

3.安心

不動産のお取引は、ときにはとても長期間になることもございます。
ご相談の段階からお取引終了まで、こまめに担当者が進捗状況をお伝えしますのでご安心ください。

4.高額売却

不動産情報は、刻々と変化していきます。
お客様にとってより良いお取引となるよう、常にアンテナを張って現在の状況を把握している経験豊富なスタッフが高い売却を実現させております。

Flow

売却の流れ

売却設定の流れ

オーナー様のご意見をしっかり傾聴し、設定させていただきます。いくら以上で、いつまでに、ご希望の売却活動方法等をお聞かせください。ご希望に沿った形でご提案させていただきます。

STEP
1

媒介契約の締結

媒介契約には『専属専任媒介契約』、『専任媒介契約』、『一般媒介契約』の 3 種類ございます。オーナー様に最適の媒介契約を締結させていただきます。

STEP
2

購入希望者様へ物件のご案内

お預かり致しました物件情報を基に販売図面を作成させていただき、購入希望者様を現地へご案内、オンラインにて物件周辺、室内のご案内を致します。

STEP
3

購入希望者様との価格の交渉

各種販売活動を行い、一番高値にてご提示いただいた購入希望者様の価格をオーナー様へご報告させていただきます。ご納得いただいた時点で売買契約に向けて調整を行います。

STEP
4

売買契約

オーナー様、購入希望者様の間で売買代金、諸条件等合意に至りましたら売買契約を行います。

STEP
5

引渡し(決済)

売買契約後お引き渡しまでの間、各種お手続きが御座いますので適切なタイミングで当社より連絡させていただきます。司法書士が書類上の不備がないか等事前に書類の確認をさせていただきます。お引き渡し当日オーナー様は売買代金の入金確認をお願い申し上げます。所有権移転までが弊社の仕事です。

STEP
6

Knowledge

不動産売却の基礎知識

より良い不動産取引には、不動産に関する基礎知識は不可欠です。
不動産の取引をお考えの際はこちらの基礎知識を一度ご覧になり失敗しないお取引を。

Q&A

不動産売却に関するQ&A

不動産売却についてお客様からよくいただく質問をこちらにまとめました。

物件を売却したい。出来るだけ高値で・・・。

査定価格自体、絶対的なものではありません。市場動向や現地調査で適正と思われる価格設定をしますが、売主様希望で上乗せすることもよくあります。そして「どうしてもその場所で物件がほしい」というご購入希望者様がいれば、上乗せした価格でも成約することはよくあります。逆に、なかなか引き合いが取れず、指値(値段の交渉)が入ってしまい、査定価格より安く売却を決断していただく場合もあります。まさにケース・バイケースです。ですが、弊社は豊富な人脈を通して、『高値を付ける事』を大切にしておりますので、売主様としっかりと話し合い、ご納得の金額をご提示できるよう鋭意、努力を怠らずに営業活動を行っております。

売却の手続きって面倒くさそう・・・。

売主様しか手に入らない書類や、物件の情報は売主様からご用意していただきますが、面倒な手続きは弊社で行います。  まず売却には3種類の媒介契約というものがございます。媒介契約とは簡単に申しますと「営業の許可証」です。売りに出したからといって必ず売らなければならないという事ではないので、その点はご安心下さい。
3種類の媒介契約(売却依頼を頂き買い手を探す契約)は専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約があります。専属専任媒介契約は依頼する会社1社のみとなりご自身で見つけた購入者でも不動産会社を通さなければなりません。専任媒介契約は依頼する会社は一社のみとなりますが、ご自身で見つけた購入者は不動産会社を通さなくても契約できます。また数社にご依頼が可能な一般媒介契約もございます。 当社に関しましては、お客様に合った契約をご提案させていただいております。額をご提示できるよう鋭意、努力を怠らずに営業活動を行っております。

物件の価格ってどれくらい?

どの物件の売主様も、自分の財産を出来るだけ高く売却したいと思われます。しかし、不動産には必ず相場があります。その相場や周辺の売却事例などから、適正な売却価格を決めていくのです。あまり相場より高い価格では、成約になる確立が低くなり、時間がかかることにより売主様自身にストレスや負担がかかってしまうケースも考えられます。ご納得いただける価格での成約を図るためには相場や、需要と供給のバランスなどをよく理解し、当社へ慎重に相談をした上で売却活動をする事をお勧め致します。

売却の際の費用ってどのくらいかかるの?

基本的には「仲介手数料(売買金額(税抜き)×3%+6万円に消費税を課税)」、「売買契約書に貼付する収入印紙代(金額により異なります)」があります。その他「登記費用(抵当権の抹消手続き・住所の変更登記がある場合など)」、「測量費用(境界標の設置が必要な場合)」など売主様・物件ごとに各々異なりますので、ご売却依頼時に細かくご説明させていただきます。まずは、担当までお気軽にお問い合わせください。

金額の折り合いがついてからの流れがわからないから、不安です。

弊社営業マンから営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告をさせていただいます。その後、ご購入希望者様と価格交渉を行い金額の折り合いが付き次第、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。買主様への引渡し前に引渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。 残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。もちろん、この間に弊社でできることは行わせていただきますが、売主様でしか出来ない事(抵当権抹消手続きや登記記載事項に変更がある場合や、印鑑証明書のご準備など)は売主様に動いていただきますが、引渡しまでに弊社のほうで出来る事は全て行わせていただきます。お引渡しまで責任をもってご対応させていただきますので、ご安心下さい。

無料相談

スピード・丁寧・安心・高額売却

不動産業務に精通したCRECERの担当者におまかせください。

Company

会社情報

代表者挨拶

近藤 誉

Takashi Kondoh

弊社の理念は”自身を含め1人でも多くの人を幸せにする”です。
そのためには成長の継続が不可欠と考えます。

幸せには色々な定義がありますが、私自身幸せを感じることとして、1つは弊社の会社名でもある成長(CRECER)を実感することです。成長していく過程には辛いこともたくさんありますが今まで出来なかった事が出来る様になった時にとても大きな幸せを感じます。

もう一つは、自身で主体的に物事を考え行動を起こした結果、周りの人に喜んでもらえた時でした。この2つを継続して叶えるべく起業させて頂きました。不動産を通じて自身を含む1人でも多くの人を幸せにできるよう成長し続ける事をお約束致します。

会社概要

商号CRECER株式会社
代表取締役近藤 誉
創設2022年2月9日
所在地埼玉県川口市川口2-7-2
ベルウッドハイツ川口203
電話048-299-2065
FAX048-299-3293
urlhttps://crecer-r.com/
免許番号埼玉県知事(1)第24839号
事業内容・不動産売買仲介業
・不動産コンサルティング業
・不動産賃貸管理業
・損害保険代理業

お客様へ、街へ、社会へ。
暮らしと住まいに一歩先の価値を提供します。